要离婚房贷共同还贷的应该如何分割

1.婚后共同贷款买房，离婚时，双方先协商，可让一方得房并补偿另一方，同时承担剩余房贷。
2.协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，剩余贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，补偿金额看婚姻时长、还款数额等。
3.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时另一方有权获补偿。
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结论：
夫妻婚后共同贷款购房，离婚时可先协商处理，协商不成法院一般判房屋归产权登记方；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，对于夫妻婚后共同贷款购房，若双方能协商，可约定房屋归属、补偿及房贷承担方式。若协商不成，法院从产权登记等因素考量，将房屋判归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，补偿金额会综合婚姻存续时长、还款数额等确定。而一方婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及相应增值部分，因是夫妻共同参与付出，所以属于夫妻共同财产，离婚时另一方自然有权要求补偿。若大家在婚姻房产分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细且专业的法律建议。
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1.婚后共同贷款购房，离婚时可先协商，约定房屋归属、补偿及房贷承担。若协商无果，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方，补偿金额会综合婚姻存续时长、还款数额等因素确定。一方婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，另一方离婚时可要求补偿。
2.为避免纠纷，夫妻双方在购房时可签订财产协议，明确房屋产权归属及债务分担。协商时应保持理性，充分考虑双方实际情况。若需法院判决，要准备好相关证据，如购房合同、还款记录等，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后共同贷款购房，夫妻双方可先自行协商，达成一致时可约定房屋归属一方，该方给予另一方补偿并承担剩余房贷，体现了意思自治原则。
（2）协商无果时，法院通常会判房屋归产权登记方，剩余贷款成为其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，补偿金额受婚姻存续时长、还款数额等因素影响。
（3）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有补偿请求权，保障了共同还贷方的合法权益。

提醒：
处理房产分割时，需留存好购房合同、还贷记录等相关凭证。不同案情有差异，建议咨询专业法律人士。
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（一）婚后共同贷款购房
1.双方可先自行协商，达成房屋归属、补偿及剩余房贷承担的约定。比如约定房屋归一方，该方给予另一方补偿并承担后面房贷。
2.协商不成时，法院通常会判房屋归产权登记方，未还贷款成为产权登记方个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿金额结合婚姻存续时长、还款数额等确定。

（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷
婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。