买商铺违约该如何办

法律分析：
（1）买方违约时，若合同有违约金约定，卖方能按约定让买方支付；当约定违约金低于损失，卖方还能请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，卖方可以要求买方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行可得利益。
（2）卖方违约时，买方有多种选择。既可以要求卖方继续履行合同交付商铺，也能要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）当双方就违约问题协商不成时，当事人可通过向法院起诉来维护自己的合法权益。

提醒：
签订商铺买卖合同时要明确违约金条款，遇到违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若买方违约，卖方可按以下方式处理：
若合同约定了违约金，卖方按约定要求买方支付。
若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
若未约定违约金，要求买方赔偿违约造成的损失，含可得利益。

（二）若卖方违约，买方有以下处理方式：
可要求卖方继续履行合同交付商铺。
也可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时主张不超已付购房款一倍的赔偿责任。

协商不成，当事人可向法院起诉维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买方违约：卖方有权要求其担责。合同约定违约金的，按约定支付；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。未约定的，可要求赔偿损失，含可得利益。
2.卖方违约：买方能要求担责，可选择继续履行交付商铺，或解除合同，让卖方返还房款、利息并赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。协商不成可起诉维权。
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结论：
买卖商铺中，无论买方还是卖方违约，另一方都有权要求违约方承担违约责任。

法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在商铺买卖里，若买方违约，若合同约定了违约金，卖方按约定要求买方支付；约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约金，卖方能要求买方赔偿违约造成的损失，含可得利益。若卖方违约，买方可以要求继续履行合同交付商铺，也能解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。若双方协商不成，当事人可向法院起诉维权。若您在商铺买卖中遇到违约纠纷等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
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在商铺买卖中，无论买方还是卖方违约，都需承担违约责任。若买方违约，合同约定了违约金的，卖方按约定要求支付；约定违约金低于损失的，可请求法院或仲裁机构增加。未约定违约金，卖方要求赔偿违约造成的损失及可得利益。
若卖方违约，买方可以要求继续履行合同交付商铺，也能要求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。
解决措施和建议如下：
1.买卖双方签订合同时，明确约定违约金条款，降低违约风险。
2.一方违约后，另一方可先协商解决，争取达成一致。
3.协商不成，及时向法院起诉，保留好相关证据维护自身权益。