房子面积被缩水怎么办

法律分析：
（1）处理房子面积缩水问题，应先查看合同约定，有面积差异处理条款的按约定执行。这体现了合同的自治原则，合同是双方意思的体现，优先遵循其约定。
（2）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按合同约定价格据实结算房价款，购房者不能解除合同，此规定平衡了买卖双方利益。
（3）面积误差比绝对值超出3%，购房者有解除合同的权利，并可要求返还已付购房款及利息。若继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还，加大了对购房者的保护力度。
（4）遇到问题可先与开发商协商，协商不成可通过向法院起诉等法律途径解决，为购房者提供了维权途径。

提醒：处理房子面积缩水问题要保留好相关合同、付款凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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1.房子面积缩水应根据合同约定及面积误差比来处理。若合同有面积差异处理条款，按约定执行；面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按约定价格据实结算，购房者不能解约；超出3%，购房者有权解约并获退款及利息，也可选择继续履行合同。
2.继续履行合同时，房屋实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分双倍返还。
3.出现面积缩水情况，可先和开发商协商，争取达成双方满意的解决方案。若协商无果，可通过向法院起诉等法律途径，以维护自身合法权益。
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结论：
房子面积缩水，可按合同约定处理；误差比绝对值3%以内按约定价格结算，超出3%购房者可解约或继续履行合同，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，在商品房买卖中，房屋面积与合同约定出现差异有明确处理办法。若合同有面积差异处理条款，依约定执行。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按约定价格据实结算，购房者不能解约；超出3%，购房者有解约权，还可要求返还已付购房款及利息。若继续履行合同，实际面积小于约定面积，误差比3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分房价款出卖人双倍返还。遇到房子面积缩水情况，可先与开发商协商，协商无果可向法院起诉等。若您在处理房子面积缩水问题上有任何疑惑，可随时向我或专业法律人士咨询。
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（一）先查看购房合同，若合同中有面积差异处理条款，按照条款执行。

（二）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格结算房价款，购房者不能解除合同。

（三）若面积误差比绝对值超出3%，购房者可选择解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息；也可选择继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。

（四）先尝试与开发商协商解决，协商不成可以向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房子面积缩水的处理办法如下：
1.查看合同，有面积差异处理条款的按约定执行。
2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价结算，购房者不可解约。
3.误差比绝对值超出3%，购房者可解约并要求退款付息；也可继续履约，误差比3%以内（含3%）部分的房款及利息由出卖人返还，超出部分双倍返还。
4.先与开发商协商，协商不成可起诉。